Bienvenido a Dominguez Inmobiliaria.
Nuestro oficina se encuentra en el centro de Alhaurin de la Torre y tiene una amplia variedad de propiedades en todos los precios. En Inmobiliaria Domínguez, escuchamos sus deseos y pre-seleccionamos las opciones que se ajusten a sus requisitos y presupuesto, evitando visitas innecesarias a propiedades que no responden a sus exigencias.
Le asesoramos y le aportamos información fiable, documentada y contrastada, para que su decisión final sea la más acertada. Le esperamos. Consejos útiles para la compraventa de su vivienda. La compra o venta de una vivienda es, desde el punto de vista financiero, personal y familiar, una decisión muy importante, por lo que conviene informarse cuidadosamente.
Como comprar su casa
En primer lugar, tendrá que plantearse qué tipo de vivienda desea adquirir, el presupuesto aproximado que puede invertir y el lugar donde le gustaría vivir. Habitualmente la compra se financia a través de un préstamo hipotecario que cubrirá el 80% aproximadamente del valor de tasación de la vivienda. El resto, más los gastos de Escrituras e impuestos, deberá tener disponibilidad en efectivo.
Como buscar su casa
Existen varias formas de buscar su casa. Si dispone de mucho tiempo y está dispuesto a asumir los problemas que conlleva la negociación entre particulares, puede recorrer la zona en la que le gustaría vivir, observar los carteles de las fachadas e informarse en el vecindario o acudir a las secciones inmobiliarias de los periódicos o revistas especializadas. Pero lo más práctico es dirigirse a una Agencia Inmobiliaria de reconocido prestigio y tratar con profesionales. Esta forma de buscar resulta más rápida y cómoda y, sobre todo, más segura, pues la Agencia le informará y le asesorará sobre todos los aspectos, calidades, características o deficiencias que tengan las viviendas que le ofrezcan, de acuerdo con las características que usted busca, y le realizará todos los trámites de la compraventa hasta el otorgamiento final de la Escritura Pública. Normalmente, usted no pagará nada por estos servicios. Todos los gastos son por cuenta de la Agencia hasta que usted encuentre lo que busca. En caso de realizar la compra, será el vendedor de la vivienda quien pagará los honorarios de la Agencia.
Como vender su casa
Existen dos formas para vender su casa: la negociación directa entre particulares o a través de los profesionales de una Agencia Inmobiliaria. La venta directa entre particulares es una forma que todavía subsiste en algunas zonas de España como reminiscencia del viejo sistema del " trato". Esta forma aunque aparentemente puede parecer más eficaz y barata es una fuente de molestias, problemas, pérdidas de tiempo y sorpresas de última hora y es cada vez menos utilizada conforme aumenta el nivel cultural de la región. En el resto de Europa y EE.UU., prácticamente no existe. Acudir y confiar en un Profesional Inmobiliario es, sin lugar a dudas, la forma más recomendable y acertada. Ahora bien, es muy importante saber elegir la Agencia en que uno va a confiar. Como en todas las actividades hay buenos y malos profesionales.
Es muy importante que siga los siguientes consejos:
1º. - No haga acuerdos por teléfono ni en lugares poco adecuados.
2º. - No confíe sólo en palabras. Todo lo que le ofrezcan y las condiciones pactadas deben quedar recogidas en un documento escrito y firmado que evite confusiones y malentendidos.
3º. - No tenga ningún reparo en exigir la máxima claridad en el documento y solicitar una copia para usted.
4º. - Exija estar informado de las gestiones realizadas para vender su casa.
Una vez llegado a un acuerdo, debe usted facilitar a la Agencia toda la información que le requiera, fundamentalmente los siguientes documentos:
- Fotocopia de las Escrituras o Nota Registral.
- Último recibo del I.B.I. Certificado catastral. Cargas e Hipotecas.
- Planos, fotos o cualquier documentación que pueda resultar de utilidad para la venta.
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